武汉楼市：国庆升温 部分房企涨价：销售博弈

【武汉国庆楼市成绩单亮眼，新房销售升温】国庆“黄金周”期间，武汉多个楼盘到访量、认购量较节前大幅提升。10 月 1 日至 7 日，242 个重点在售项目楼盘现场到访量 4.85 万人次，比去年同期增长 47%；已成交商品房 2765 套，同比增长 113%，平均一天成交量达 395 套；销售面积 31 万平方米，同比增长 98.6%；销售金额 54.9 亿元，同比增长 93%。国庆期间，多个热门楼盘购房者众多，销售顾问忙碌不停。从认购产品看，刚需客户购买意愿较强，小户型转化率更高，高品质住宅表现抢眼，品牌房企业绩飘红。国庆 7 天，中海地产武汉公司累计认购近 3 亿元，华润置地武汉公司累计到访 10127 组，成交金额超 10 亿元；龙湖御湖境 7 天销售 1.8 亿元，武汉万科日均来访量环比提升 95%。此前，武汉房地产市场第三季度不乐观，9 月新建商品房成交备案 6183 套，环比下降 14.23%，同比下降 32.40%。今年国庆假期前，武汉出台多项政策，包括优化贷款认定标准等。部分政策如 10 月 1 日至 12 月 30 日新购一套房按首套认定，成交客户首套房契税全免、二套减免 50%。伴随市场回稳，开发商定价策略转变，多家房企宣布涨价或收回折扣，如中国电建地产的泷悦长安、绿城光谷桂府。但市场是否买单，还需看本月全月销售数据。

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