绿地控股：债务违约与强执3.9亿 困境待解

【绿地控股风波不断，旗下西安绿地新增强执 3.9 亿元】 紧随西安建工 8 月债务违约，绿地控股作为其大股东再陷困境。上月董事长被“限高”，本月西安绿地新增 3.9 亿余元被执行信息。 天眼查显示，绿地集团西安置业近两日新增 3 条被执行人信息，涉及借款合同纠纷等案件，部分案件被执行人包括绿地集团西安经开置业、绿地集团西安启胜置业等。 主要为陕西绿建与西安绿地借款合同纠纷的执行标的金额 2.3 亿元，绿地集团西安启胜置业等被执行 1.55 亿元，两案基本涵盖绿地在陕主要子公司。 绿地 9300 亿债务“渡劫”，旗下三大建工全线“暴雷”，西安绿地本轮强执在预料之中，焦点在于“万亿绿地”如何平稳降落及多座烂尾超高层“绿地中心”的结局。 讨债的陕西绿建系省管子公司，实控人为陕西国资委，也是西安绿城的重要合作伙伴，部分被告为双方合资成立。 一系列子公司名称关联重点项目，除西咸新区空港会展中心、绿地笔克国际会展中心外，其余均陷“烂尾”局面。这也是西安建工债务违约的根源。 截至去年年中，西安建工承接的绿地集团项目未回款金额 23.48 亿元，实际涉房敞口更大，部分项目回款情况不佳。 西安绿地今年屡陷风波，包括沣东新城绿地兰亭公馆业主自发修路、锦业路 CBD 区域的重磅商业绿地缤纷荟被收购等。 9 月 20 日，绿地控股集团有限公司及其法定代表人、董事长张玉良被限制高消费。10 月 9 日，绿地西安置业的法定代表人巴黎也被下发限制消费令。 绿地集团上半年营收 1153.27 亿元，同比减少 33.8%；归属上市公司股东的净利润大跌 91.97%至 2.1 亿元。总资产 1.07 万亿元，总负债 0.93 万亿元，资产负债率高达 86.63%。有息债务余额为 2210.43 亿元，同比增长 2.92%；短期借款 356.12 亿元，同比增长 14.49 亿元。 上半年合同销售额 318.37 亿元，同比锐减 49.7%；销售面积 296.9 万平方米，同比下降 49.6%，且上半年未新增房地产项目储备。 今年 7 月，绿地集团上半年共获得“白名单”融资批复 19 笔，总金额 47 亿元，但实际提款仅 10 亿元，融资困境未根本缓解。

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