中海发展：北京销售领先，楼市有望企稳

【10 月 11 日，克而瑞发布 2024 年 1-9 月北京房企销售排行榜】中海发展权益销售金额 300.22 亿元，位列第一，断层领先。北京城建以 133.43 亿元排第二，华润置地 128.57 亿元列第三。除上述三家，保利发展前 9 月权益销售额 107.97 亿元排第四，其他北京房企前 9 个月权益销售额均未达百亿元，TOP10 门槛降至 60 亿元，TOP30 房企权益销售额共 1645.76 亿元，同比下降约 30%。2019 年至 2023 年，中海连续 5 年为北京房企权益金额榜冠军，今年 1-9 月，中海在北京房企权益、流量、全口径金额榜单均居首，业绩主要源于二环豪宅中海京华玖序。四季度，京华玖序二期有望入市。2023 年中海拿 6 块地，除学府里项目于当年 8 月末开盘，其余五个新盘于 2024 年 3 月集中入市，包括昌平朱辛庄、石景山及丰台南部的项目。克而瑞称，“银十”开局超预期，核心城市市场回稳，居民置业信心恢复，预计新政短期继续显效，假期认购数据回升将在网签中体现，北京楼市预期改善，10 月成交或止跌企稳，新房成交有放量空间。

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