兴业物联：进击高校赛道 非住领域扩张

【物企纷纷布局高校赛道，兴业物联亦有动作】物企对高校赛道偏爱有加。今年，中海物业、招商积余、京城佳业、保利物业等均在该领域有所斩获。10 月 12 日，兴业物联与河南法官进修学院达成合作，提供物业管理服务。如今物管行业步入存量市场，物企依赖关联地产公司扩张难，需加强第三方市场外拓能力，调整外拓方向。非住宅项目成规模增长重要来源，其管理费高，能提升盈利水平，衍生细分赛道，助力打造第二增长曲线。办公物业及学校物业是物企重点布局业态，今年招标量居前。高校因管理面积大、合同金额高、易形成规模管理效应，成物企竞相布局重点。招商积余、新大正等早有布局，世茂服务等也多有建树。兴业物联是“蚊型物企”，2020 年 3 月登陆港交所，上市初规模小，现虽有发展但仍处末游。其大部分业务收入来自独立第三方，关联方业务收入比例低。今年以来，兴业物联拓新动作集中在非住领域，业务版图不断扩张。尽管高校赛道拥挤，但其非住领域经验和在河南的影响力或成外拓优势。

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