丽新发展(00488.HK)年度经调整EBITDA11.5亿港元 按年上升46.4%

格隆汇10月18日丨丽新发展(00488.HK)公告，截至2024年7月31日止年度末期业绩，尽管公司拥有人应占亏损增加至36.7亿港元，集团在充满挑战的环境下的经营亏损由上个财政年度的23.1亿港元收窄至15.89亿港元：扣除投资物业公平值变动以及其他非现金及非经常性项目影响，经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利("经调整EBITDA")增长至11.5亿港元，按年上升46.4%。

投资物业组合表现稳健，面对具挑战的经营环境，在香港及中国内地仍录得高出租率，租金收入为12.6亿港元，按年上升8.9%。酒店业务抓住COVID疫情后的复苏机遇，面对客户消费模式的改变，仍录得收入11.9亿港元，按年上升21.9%，主要得益于海洋公园万豪酒店。已确认物业销售大幅增加至15.3亿港元，主要来自公司的中国物业旗舰丽丰集团的物业销售推动，按年上升61.6%。由于实施有效成本控制措施，行政开支按年减少12.0%。

集团于横琴创新方(由丽丰集团持有)建立电子商务中心取得重大突破。横琴创新方已成功重新定位为跨境电商及社交媒体以及相关生态圈发展项目。截至本业绩公布日期，

第一期已全面投入营运，主要办公室租户为领先的中国社交媒体及电商平台、科技及物流企业以及其相关生态圈内的合作伙伴，增加了商业区的人流并完善其租户结构，同时与其第一期的文化工作坊单位及珠海横琴凯悦酒店产生协同效应。

第二期取得重大进展，尤其是保障性租赁住房大楼。除三幢在建大楼外(当中两幢大楼作住房用途)，丽丰集团已获当地政府批准，可将余下八幢住房大楼发展作保障性租赁用途，成为横琴首个获认证为保障性租赁住房大楼的项目，以满足横琴商业生态圈日益增长保障性租赁住房需求，并作为此圈的配套设施。

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