香港房屋局：未来扩大资助出售房屋比例加快市场流动 助青年上流

智通财经APP获悉，香港房屋局局长何永贤表示，当局期望扩大房屋阶梯“中间部分”、即资助出售房屋，未来公屋、资助出售房屋和私楼比例，将由“5:2:3”逐步变成“4:3:3”，协助青年上流。何永贤指，现时香港30岁以下一人申请公屋宗数，比2020年减少约22%，料与房屋供应充足等有关，令青年逐渐将目标由公屋转移至其他房屋市场。

她认为，青年过往因楼价贵等因素而未能负担私楼，而居屋供应亦不足，因此选择申请公屋，但未来5年整体公营房屋供应，较本届香港政府上任时的5年期增加约80%，加上二手居屋按揭贷款保证期放宽，担保期延至50年，按揭成数达9成，加快居屋二手市场流动，有助青年转移到其他房屋市场。

新一份《施政报告》提出收紧公屋富户政策，何永贤指，可由现时收取1.5倍及双倍租金，改为2倍、2.5倍或3倍租金;家庭5倍月入限额可降至4.5倍或4倍;另外，亦可按方程式计算具体租金金额及入息限额，相信有机会调整，只是幅度及多寡问题。

对于公屋户住满10年才需要申报入息及资产，何永贤指，香港政府希望维持10年，称不少劏房家庭“捱贵租”多年，轮候很长时间才可获配公屋，如居住年期太短便要申报入息及资产，会缺乏足够时间培养上进及上流的动力。

她又指，港人首置计划没有停止，供应亦不会“封顶”，但须待项目落成后再检视，强调管理置业阶梯时，必须不时检视私楼市况、定价及销售情况等因素而作调整。

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