中原：9月份香港转按登记录得468宗属历史第二低 预计未来仍处于低水平

智通财经APP获悉，中原按揭董总经理王美凤指，9月份香港银行转按登记录468宗，仅次于8月份463宗历史低位，属纪录第二低水平，主因是第2季银行曾削减按揭优惠，特别是转按，转按诱因大减下转按申请量大幅萎缩，令第3季数字回落并续处低水平。

王美凤指，近月银行楼按取态复常再转至积极，加上减息期启动息率下降，楼按亦已全面松绑，按揭成数全线放宽至7成，供款入息比率上限划一50%，令一些需要转按的单位较以往容易获审批，有利增加转按诱因，推动最近转按申请量稍升，料可推动第4季转按登量低位稍升，然而，对比去年转按热潮时期，目前转按诱因仍弱，未来转按量即使回升仍处于低水平。

数据显示，9月份银行转按登记录468宗，汇丰银行(00005)巿占率环比减6.6个百分点至24.1%(113宗)，连续4个月居首位。中银香港(02388)巿占率增加3.3个百分点至10.9%(51宗)，排名升2级排第二，单月升幅最高。恒生银行(00011)市占增加2.5个百分点至10.5%(49宗)，排第三。工银亚洲市占减2个百分点至9.2%(43宗)，跌2级排第四。总计首4位银行转按巿占率9月份减少2.8个百分点至54.7%。

首9个月累计仅录得6765宗转按登记，同比减少36.2%，中银香港期内转按登记量1864宗，同比减3.5%，市占率27.6%，超越汇丰银行升1级排首位。汇丰转按巿占率18.7%，跌1级排第二，登记量减少46.2%至1266宗。工银亚洲升1级排第三，转按市占率15.1%，登记量减少18.7%。东亚银行以8.4%市占率，升1级排第四，登记量减少46.3%。恒生银行排名跌2级至第五，市占率7.3%，登记量减少67.8%。

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