领展房产基金：中期分派增长 美银维持中性

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【11 月 7 日，领展房产基金(0823.HK)中期可分派总额及每基金单位分派情况公布】领展房产基金截至 9 月底止中期可分派总额 34.76 亿港元，同比增 4.3%；每基金单位分派 1.3489 港元，增 3.7%。美银证券发表报告，指领展业绩因利息开支较低好过预期，但维持“中性”评级，目标价 42 港元。中期收入增长得益于强于预期的管理及冷气费上升。领展 2025 财年每单位息率为 7%，高于美国十年债息 253 个基点，与历史平均息差相若，估值合理。但美国大选结果或对其短期有负面影响，美国十年债息预期区间或上升。此外，人民币走弱致更多北向资金从香港流出。