Halifax：10月英国房价创历史新高，预计未来将温和上涨

智通财经APP获悉，抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)表示，10月英国房价创下历史新高，但环比增长0.2%的幅度为三个月来最小，如果利率下降缓慢，购房者的税收上升，需求可能会保持低迷。这一增幅与路透调查经济学家的预估中值一致。10月英国房价同比上涨了3.9%，也是自7月以来的最低涨幅，当时英国工党在选举中获胜，并警告说，修复损害消费者信心的经济将面临艰难时期。

Halifax表示，平均房价创下了293999英镑(380288美元)的历史新高，略高于此前在2022年6月创下的293507英镑的峰值，当时英国央行正在加息，不久之后，“小预算”危机大幅推高了抵押贷款利率。

Halifax抵押贷款负责人阿曼达·布莱登(Amanda Bryden)表示，尽管利率上升，但房价自2022年年中以来基本稳定，期间房价上涨了0.2%。

她表示，英国央行放缓降息步伐的可能性，以及新政府上周公布的首份预算中宣布的购房者增税，都可能影响未来的需求。

Bryden称，“虽然我们预期房价将持续上涨，但在今年余下时间及明年可能将温和上涨。”

预计英国央行将在周四会议上下调基准利率，这将是自2020年以来的第二次降息。但在上周的预算中，英国政府的借贷和支出计划超出预期，因而投资者预计从现在到2025年底的降息幅度将更小。

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