港美齐减息0.25% 中原地产：香港楼价第四季有望回升3%至5%

智通财经APP获悉，当地时间11月7日，美联储一如市场预期减息0.25%。中银香港及汇丰银行亦宣布减息25点子，将港元最优惠利率由年利率5.625%，调整至5.375%。中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，过去两月，中央大力救市，内地楼市成交急升，对香港楼市亦带来裨益。香港撤去所有楼市辣招，欢迎所有外来资金投资香港物业市场，加上此次港美同步减息的加持，将为香港楼市加添动力，料第四季香港楼价可止跌回升3%至5%。

陈永杰称，美国上一轮减息，加上中央组合拳出台，以及香港施政报告放宽按揭措施，令10月份香港物业市场量升价稳，汇丰银行刚宣布调低最优惠利率0.25%，跟足美国减幅，再为市场带来惊喜。相信此次港美同步减息，可为香港楼市再起新一轮提振作用。

10月份一手成交量近3000宗，较9月份升3倍。二手方面，由中原地产促成的二手成交宗数较9月升85%，证明减息加上有利楼市政策出台，成功令物业市场成交量激活。

至于楼价，亦有止跌迹象，10月份中原城市领先指数CCL，录三升一跌，上周指数对比美国减息前，只录得0.2%的轻微跌幅，陈永杰指，楼价升轨一向较成交量慢，楼价止跌缓升，将令楼市可更健康发展。

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