首单水利产品成功上市公募REITs发行提速

证券时报记者 吴琦

11月8日，银华绍兴原水水利REIT成功在深交所上市交易，当日收盘大涨18.03%。银华绍兴原水水利REIT的上市标志着全国水利基础设施REITs第一单正式落地，为水利领域基础设施投融资开辟了一条全新路径。

10月21日，银华绍兴原水水利REIT以2.828元/份的价格正式发行，引发投资者热烈反响，共募集资金16.968亿元。在此前网下询价阶段的有效认购倍数达106倍，刷新今年以来公募REITs网下询价认购倍数纪录。

投资水利REITs项目门槛较低，且可以规范灵活退出，吸引了众多民营企业、个人等社会资本加入。水利REITs项目为社会资本参与水利基础设施建设打开了一条通道。过去，社会资本占水利建设投入的比例并不高，这其中既有单体水利投资大、直接收益率低的原因，也有社会资本参与水利建设后难以灵活退出的因素。

银华绍兴原水水利REIT的成功发行，为水利领域基础设施投融资开辟了一条全新路径。最显而易见的效益就是为绍兴镜岭水库建设筹集资金，构建起水利基础设施存量资产与新增水利基础设施投资之间的良性循环机制。据悉，镜岭水库总投资123亿元，是近年来浙江投资较大的水利项目。此次银华绍兴原水水利REIT上市，净募集资金将全部投入镜岭水库建设，有力推动项目加快实施。

此外，水利REITs也为水利资产提供了公允的价值认定。通过资产评估、市场询价和二级市场交易等环节，可以为水利资产的内在价值提供市场认可的定价，放大水利基础设施存量资产规模，对于引导资源有效配置、优化投资决策具有重要意义。

同时，水利资产推向市场后，基金监管机构和基金管理人将对水库运营管理项目进行监管，倒逼运管公司提升运管水平。

银华绍兴原水水利REIT的成功上市发行，为扩大水利有效投资，推进水利建设、运行、管理机制改革提供了启发。“下一步我们将择优选取供水、水电、水务等类别项目，继续谋深推进水利REITs。同时以首单水利REIT成功上市为契机，全面带动水利投融资改革。”浙江省水利厅副厅长黄黎明表示。

今年以来，我国公募REITs迈入常态化发行新阶段，发行审批流程显著提升，公募RETIs市场不断扩容。

随着银华绍兴原水水利REIT上市，今年已上市交易公募REITs产品数量达到20只，发行规模超400亿元，均为历年之最。目前，已上市交易公募REITs产品数量扩容至50只，总发行规模超1400亿元，资产类型覆盖园区基础设施、交通基础设施、水利设施、能源基础设施、消费基础设施、保障性租赁住房、仓储物流等。

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