杭州二手房：量价齐升 11 月成交破万

【杭州二手房市场量价齐升，多项政策助力回暖】杭州二手房月度成交量久违“破万”。11 月，杭州市区共成交二手房 10429 套，环比增长 14.4%，同比上涨 18.5%，创 20 个月新高。上一次破万在 2021 年 3 月。与此同时，国家统计局数据显示，杭州二手房涨幅显眼，环比上涨 0.8 个百分点，在 70 城中涨幅排名第二。今年以来杭州出台系列松绑政策，5 月彻底放开楼市限购，10 月取消新房限价，还下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等。杭州二手房房源成交结构变化，11 月 90—140 平方米户型占比环比提升 1.22%，200 万元以内低总价刚需房源成交占比缩水 3.66%。大户型房源成交量提升与契税新政有关，11 月 13 日，多部门联合发布相关公告。11 月成交前 20 的住宅小区中，多个小区主力成交户型在 90㎡以上。改善市场火热，高总价豪宅市场也不示弱，11 月总价 800 万元以上二手房成交 384 套，千万豪宅占半壁江山。11 月 30 日起，浙江省主要商业银行新发放的首套和二套房贷利率下限调整为 3.1%，这是 11 月以来第二次上调。

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