杭州房地产新规：明天执行 得房率提升

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【杭州房地产新规明日起执行，得房率将提升】杭州规资局官网印发了《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》。该通知自 2024 年 12 月 13 日起施行。施行后成交的出让项目、取得划拨决定书的划拨项目以及新立项的改建和扩建项目，需按照本通知要求执行。此前有关政策若与本通知不一致，以本通知为准。这表明，从明天起杭州新成交宅地均可享受面积认定新规，像封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等等。最大的惊喜在于新规的第一条，鼓励多样化停车形式，用于满足停车配建最低标准的停车空间不计容，例如独立的停车楼、底层架空平台下方的停车空间、建筑内部的多层停车空间。出于成本考虑，接下来会有部分开发商取消地下车位改为地面停车楼，杭州传统住宅小区设计将迎来巨大变化。这样一来，未来杭州新房的得房率会增加，开发商不但有更多发挥空间打造小区品质配套设施，还能大幅提高可售货值。