大行评级丨交银国际：首次涵盖置富产业信托 给予“买入”评级及目标价5.86港元

交银国际发表报告，认为置富产业信托具有多重投资优势及股价驱动因素，包括稳定的盈利前景、低估值、进一步减息以及潜在纳入沪深港通都有利于REITs的估值。该行首次涵盖置富，给予“买入”评级，目标价5.86港元。

交银国际认为，置富产业信托的租金收入前景可以保持基本稳定。同时，目前股价对应2025年股息9.4%，该股息率与10年期美债孳息率的差距较长期水平低约1.1个标准差，认为目前的估值仍远低于其长期平均水平，并已反映香港零售市场的大部分忧虑。报告续指，虽然高利率仍将对今年盈利产生负面影响，但预期置富每单位派息将在持续减息的情况下从明年开始恢复增长，预计每单位派息将于2024至2026年，分别按年下跌10%、增长3.8%及增长4.1%，至36.34、37.71及39.26港仙。

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