华安百联消费 REIT：首次分红 年化率 5.66%

【12 月 17 日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金将向投资者分红】12 月 17 日，华安百联消费 REIT 发布公告，其将于 12 月 25 日向投资者分红。此次为华安百联消费 REIT 2024 年度第一次分红，也是基金成立以来首次。分红方案为每 10 份公募 REITs 份额分红 0.2965 元，拟分配金额总额 2965 万元，占截至 2024 年 9 月 30 日可供分配金额的 99.98%。以募集规模 23.32 亿元计算，本次分配折算年化分派率达 5.66%。作为上海首单消费基础设施 REITs，其底层资产是百联股份旗下的上海又一城购物中心。该购物中心位于五角场商圈，周边人口密度高，预计核心消费人群辐射近 200 万人。它于 2007 年开业，已稳定运营逾 17 年，建筑面积约 12.5 万平方米，入驻商户超 300 个，近五年平均出租率在 90%以上。2023 年度项目销售额为 10.75 亿元，营业收入为 2.53 亿元，较上一年度大幅增长。今年以来，上海又一城把握节庆及消费节点活动契机，凭借营销战略和运营能力，开展各类活动，客流吸引力增强，推动业绩攀升。近期，在 2024 年度品牌创新大会暨年度购物中心资管峰会上，荣膺“2024 年度精益运营项目”。当前，REITs 已成为助力实体高质量发展的重要金融手段。百联股份表示，未来将持续改革，积极践行金融创新，助力公司转型，利用优势资源，以消费基础设施 REITs 助力实体发展，满足投资者需求，提升消费者购物体验。

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