中铁置业：上海市场进击与挑战 拿地策略调整

【2024 年上海高端市场开发商表现各异，中铁置业动作频频】 2024 年上海高端市场走出独立行情，中海凭借豪宅项目热销成为销冠，融创排名也大幅上升。 中铁置业今年在上海公开土地市场仅拿下两块地，其中浦东新区上钢街道地块项目即将开盘，均价 10 万元/平方米。 今年 5 月，中铁置业在地块竞拍中击败多家开发商，12 月中旬又中标杨浦区历史风貌保护地块。 该地块区位优势明显，将打造成风貌别墅类产品，但杨浦楼市销售分化，考验开发商操盘能力。 中铁置业在全国有收缩势头，拿地竞争中多次失手，今年 1 - 11 月拿地金额排名下降。 2024 年上半年，中铁置业经营数据不佳，营收、归母净利润等指标下滑，经营现金流由正转负。 中铁置业董事长年初表示要实现投拓新突破，优中选优获取优质项目，但在激烈竞争中面临诸多挑战。

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