成都深圳二手房上涨：2024 百城房价动态

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【2024 年百城二手房价格累计下跌 7.26%，环比连跌 32 个月】2024 年，9.26 新政后核心城市价格有所趋稳，11 月、12 月分别有 4 个和 2 个城市二手房价格环比上涨，结束百城连续 7 个月全跌局面，其中成都、深圳连续 2 个月上涨。受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价格累计结构性上涨 2.68%。需求端，中性情形下，预计 2025 年全国新建商品房销售面积同比下降 6.3%；乐观情形下，若相关政策加快落实，居民置业意愿提升，2025 年全国商品房销售面积或可实现止跌。供给端，受多种因素制约，中性情形下，预计 2025 年新开工面积同比下降 15.6%，房地产开发投资额同比下降 8.7%。