花旗：预计香港住宅楼价上半年平稳或微跌 年中后见底

智通财经APP获悉，花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪于记者会预期，香港今年住宅楼价上半年会平稳或有轻微跌幅，但到年中后会见底，但他未有就全年楼价作出预测。

廖嘉豪解释，正在上升的住宅租金回报率或开始引起投资需求，但负收益率情况仍需时收窄，而放宽非自用住宅物业按揭限制(按揭成数升至70%及供款与入息比率上限升至50%)支持投资需求，豪宅成交或因新资本投资者入境计划容许申请人投资单一物业成交价须为5000万港元或以上的住宅物业而上升10%。

至于内地楼市方面，他预料去年12月一线城市及较优质的二线城市销售或温和反弹，2025年第一季销情或稍缓，并认为内房的去库存周期和价格稳定趋势或在2025年至2027年继续。

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