美国 11 月房价：上涨步伐加快 年涨 3.8%

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【1 月 28 日，美国 11 月房价上涨步伐加快】标普 CoreLogic 凯斯 - 席勒数据表明，全国房价指标同比上涨 3.8%，高于 10 月 3.6%的涨幅，该指数连续第 18 个月创纪录高点。在 20 个城市的调查中，纽约年涨幅最大，其次是芝加哥和华盛顿，数据统计截至 11 月的三个月，当时 30 年期抵押贷款利率从两年低点回升。据 Realtor.com 数据，这三个月待售房源达近五年最高水平，更多房源选择推动了销售，11 月二手房签约量连续第四个月上升。本月早些时候，30 年期抵押贷款平均利率升破 7%，借贷成本上升令需求承压，截至 1 月 19 日的四周，签约量下跌 10%。Realtor.com 高级研究分析师 Hannah Jones 称，最近利率攀升可能会再次抑制买方需求，使 2025 年开局充满坎坷。

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