广东多地专项债收储土地：总价约143亿

【广东省多地发布专项债收储土地公告】 2 月 8 日，中山市自然资源局发布 2025 年第一批专项债收储闲置土地公告，拟收储 3 个项目用地，总价约 12.69 亿元。同日，茂名市自然资源局也发布相关公告，拟收储 4 宗用地，总价约 14.08 亿元。2 月 7 日，珠海市自然资源局发布公告，拟收储 14 宗用地，总价约 66.5 亿元。同日，惠州市自然资源局公示拟收回收购闲置土地信息，8 宗项目用地总价约 49.75 亿元。据统计，上述四地拟收储总价约 143 亿元。广东省住房政策研究中心首席李宇嘉指出，这些地块收储价格均低于当初出让价，折扣在 7 - 9 折，贯彻“土地成本与评估价就低确定”原则，有助于改善房地产市场供需关系及相关企业流动性。 中山拟收储 3 宗地。2 月 8 日，中山市自然资源局发布公示，拟收储以下 3 个项目用地。中山市星月彩虹房地产有限公司存量闲置土地项目：位于中山市西区彩虹规划区内，土地用途为商业住宅，面积 2.04 公顷，收储价格约 2.39 亿元。中山榄菊艺术品投资有限公司存量闲置土地项目：地处中山市翠亨新区中山市南朗镇西五围，土地用途为文化设施用地、商业用地，面积 4.42 公顷，收储价格约 7557.30 万元。庄严科技（广东）有限公司存量闲置土地项目：在中山市翠亨新区东片区东四围，土地用途为商业用地（兼容商务用地），面积 14.92 公顷，收储价格约 9.55 亿元。上述 3 个项目，总用地总面积 21.38 公顷，收储总价约 12.69 亿元。 茂名拟收回收购 4 宗地。2 月 8 日，茂名市自然资源局发布公示。位于茂名市羊角片区有 3 宗地，均为商住用地，项目名称分别为茂名市云策房地产开发有限公司、茂名市云盛房地产开发有限公司、茂名市云悦房地产开发有限公司，拟收回收购价格分别为 5.1 亿元、5.25 亿元、3.15 亿元。还有 1 宗位于茂名市河东片区南香小区，项目名称为茂名市城区农村信用合作联社，拟收回收购价格 6654 万元。据统计，上述 4 宗地收回收购总价约 14.08 亿元。 珠海拟收储 14 宗地。2 月 7 日，珠海市自然资源局发布公示。珠海市拟收储 14 宗用地，涉及 5 个区的项目。其中，香洲区土地收储项目一期（回收存量闲置土地）包括 3 宗地，用地单位分别为珠海华熠开发建设有限公司、珠海华翰投资有限公司、珠海九洲开发建设有限公司，收储价格分别约 8.14 亿元、4.82 亿元、1.97 亿元。金湾区 2025 年第一批存量闲置土地收储项目包括 2 宗地，用地单位分别为珠海华裕开发建设有限公司，收储价格分别约 7.96 亿元、10.72 亿元。斗门区 2025 土地收储项目包括 6 宗地，其中 5 宗用地单位均为珠海斗门大横琴琴峰房地产开发有限公司，收储价格分别约 5.38 亿元、2.44 亿元、2.44 亿元、2.2 亿元、1.7 亿元。另一宗用地单位为珠海斗门大横琴琴雅房地产开发有限公司，收储价格约为 3.41 亿元。高新区土地储备项目（一期）包括 2 宗地，用地单位分别为珠海市高新总部基地建设发展有限公司、珠海高新会同集文化旅游开发有限公司，收储价格分别约 12.59 亿元、0.85 亿元。2025 年万山区土地收储项目有 1 宗地，用地单位为珠海华发海岛投资开发有限公司，土地用途为旅馆，收储价格约 1.9 亿元。据统计，上述 14 宗用地收储总价约 66.5 亿元。 惠州拟收回收购 8 宗地。2 月 7 日，惠州市自然资源局发布拟收回收购国有建设用地使用权公示。惠州交投金山湖置业有限公司的 2 宗地，惠城区金山新城湖山片区 JSH - B04 - 19 地块，拟收回收购价格约 3.47 亿元；惠城区金山湖片区 JSH - B04 - 20 地块，拟收回收购价格约 4.04 亿元。惠州市荣昶置业有限公司的金山新城湖山片区 JSH - B04 - 27 - 02 地块，拟收回收购价格约 4.68 亿元。惠州市城融房地产开发有限公司的惠城区鹿江沥南岸 LJL - 47 - 26 地块，拟收回收购价格约 4.1 亿元。惠州市卓润置业有限公司的惠城区鹿江沥南岸 LJL - 47 - 28 地块，拟收回收购价格约 4.97 亿元。惠州城投安嘉发展有限公司的惠城区马安新群上寮 JD10 - 01、JD10 - 03 地块，拟收回收购价格约 13.29 亿元。惠州交投交城置业有限公司的惠城区江北金鸡地区 JBX21 - 04 地块，拟收回收购价格约 5.77 亿元。惠州科教芯区发展有限公司的惠城区南四环沿线科教片区 HQ02 - 16、HQ02 - 19 地块，拟收回收购价格约 9.4 亿元。据统计，上述 8 宗地总收回收购价格约 49.75 亿元。

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