2024年澳门住宅单位买卖同比增501个至3380个 总值上升11.1%至203.3亿澳门元

智通财经APP获悉，澳门统计暨普查局资料显示，2024年全年完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共5,197个，成交总值280.4亿元(澳门元，下同)，按年分别上升17.7%及20.7%。整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(85,114元)按年下跌9%；全年获发使用准照的住宅单位有640个。全年住宅单位买卖按年增加501个至3,380个，总值上升11.1%至203.3亿元；现货住宅(3,023个)及住宅楼花(357个)成交金额分别为184.8亿元及18.5亿元。

2024年整体住宅单位每平方米平均价格按年下跌9%，当中澳门半岛(78,751元)、凼仔(93,896元)、路环(99,617元)分别下跌12.5%、3.6%及7.3%。现货住宅(83,126元)平均价格下跌10%，住宅楼花(124,323元)则有1.2%的升幅。非住宅单位方面，办公室(69,729元)、工业(39,268元)单位每平方米平均价格的跌幅分别为21.7%及16.9%。

第4季现货住宅成交减少、楼花买卖增加

按季分析，2024年第4季住宅单位买卖有884个，按季减少13个，成交总值下跌3.5%至50.8亿元。现货住宅成交782个，按季减少39个，成交金额下跌7.8%至45.1亿元；住宅楼花买卖则增加26个至102个，总值5.8亿，上升51.8%。

第4季整体住宅单位平均价格为76,071元，按季下跌12.1%；现货住宅平均价格下跌11.4%至75,076元，成交主要集中在凼仔中心区(131个)、黑沙环新填海区(81个)和黑沙环及祐汉区(64个)，平均价格分别为每平方米81,905元、83,563元及57,983元。住宅楼花平均价格按季下跌10.7%，为118,424元。

办公室单位(65,234元)的平均价格按季下跌18.8%，工业单位(32,566元)则上升3.2%。

私人建筑方面，2024年底处于设计阶段、在建中的住宅单位分别有5,192个及1,771个，另有298个正进行验楼。全年获发使用准照的640个住宅单位中，澳门半岛、路环分别占235个及396个；获发动工批示的住宅单位共107个，当中106个位于澳门半岛。

2024年第4季获发使用准照的住宅单位有97个，无间隔及两房单位分别占82.5%及13.4%。季内获发动工批示的住宅单位共26个，全数为位于澳门半岛的无间隔单位。

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