大行评级｜美银：内地房地产市场持续回稳 看好华润置地及中国海外发展

美银证券发表研究报告指，内地房地产市场持续回稳，1月份土地市场强劲反弹，销售收入按年增长26%，一线城市二手楼价在1月保持基本平稳，近期的二手交投量已超越农历新年前水平。随着3月重要销售季即将来临，市场情绪审慎乐观。美银表示，3月举行的两会预料不会出现明显的政策基调变化，但预计闲置土地回购和旧改项目将稳步推进，有助于推动2025年下半年及2026年的新开工量。

美银看好华润置地及中国海外发展，小型股则选择越秀地产。目前，预测今年全国将在闲置土地回购上花费约2000亿至3000亿元，百强开发商2月合同销售料按月持平，按年比较增长约10%至20%。计及去年3月基数较高，该行预计2025年首季行业合同销售将按年跌约5%，维持对2025年全国新房销售量及金额分别下跌4%至6%及8%至10%的的预测，预计一线城市下半年表现将会企稳。

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