大行评级｜瑞银：予希慎兴业“中性”评级 去年基本溢利符合预期且派息维持不变

瑞银发表研究报告，指希慎兴业去年基本溢利按年升11%至15.38亿港元，符合预期，主要受惠于零售租赁收入按年升9.5%、奢侈品旗舰店扩张以及资产提升工程后正面的续租租金。公司派息同样维持不变，全年每股派息持平于1.08港元，管理层强调目标维持稳定的派息政策。

该行亦提到，公司的净负债由去年上半年的48%升至50%，而短期融资方面，将有87亿港元及22亿港元的债务分别在今明两年到期，应可被现金资源190亿港元所覆盖。该行对希慎目标价11港元，评级“中性”。

瑞银指出，希慎的香港写字楼收入去年下半年按年跌1.5%，按半年持平，主要因为对甲级写字楼的需求持续疲软，公司亦称续租租金跌幅有所收窄，公司写字楼组合的出租率由去年6月底的89%微升至去年12月底的90%。

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