仲量联行：1月底香港中环甲级写字楼空置率微跌至11.3% 净吸纳量为市场最高

智通财经APP获悉，仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》报告中指出，1月香港中环甲级写字楼录得的净吸纳量为各分区写字楼市场中最高。截至1月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示：“截至1月底，香港整体空置率轻微上升至13.3%。部分分区市场的空置率有所改善，金融机构持续在中环扩充，令空置率略见回落；湾仔/铜锣湾空置率亦改善0.2个百分点。”

他补充：“我们也开始看到驻港的地区总部于2024年回升，为过去5年来首度录得升幅。驻港的地区总部于2024年底同比回升5.5%至1410家，对香港写字楼租赁市场有支持作用。”

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示：“1月整体甲级写字楼租金持续下跌，环比跌0.2%。中环及湾仔/铜锣湾租金进一步下跌，分别下调0.1%及0.2%。同时，港岛东和九龙东租金分别下跌0.8%及0.3%。”

尽管整体租赁市场在1月份录得-8.75万平方英尺净吸纳量，但中环的净吸纳量为8.11万平方英尺，为各市场中最高。值得注意的是，美国对冲基金Point72在中环The Henderson承租5.5万平方英尺(可租用面积)的空间，用于扩展业务。

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