美联：过去11个月内地买家香港住宅注册量录得近1.2万宗 急升1.3倍

智通财经APP获悉。随着去年2月底楼市全面取消相关限制政策，无论是本地人还是非港人购房，都无需再缴纳相关高额税费，这对内地买家尤其具有吸引力。该措施即将满一周年，取消限制政策后，内地买家入市情况明显急剧增加。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名进行分析，以去年3月至今年1月共11个月计算，内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)在香港楼市一二手住宅注册量共录得11926宗，较取消限制政策前11个月的 5189 宗大幅急升约 1.3 倍；金额方面，取消限制政策后11个月内地买家共涉及约1291亿港元，同比上升超过1倍。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以占个人买家比率计算，近 11 个月内地买家注册量占比约 23.7%，比起前 11 个月约 14.7% 增加约 9 个百分点;金额占比更由约 23.3% 升至约 34.4%，增加 11.1 个百分点，内地买家占比显著增加，反映出他们入市比本地人更为积极。

新盘物业一直受内地买家欢迎，以过去 11 个月一手私宅注册量中内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)最多的前 10 个新盘计算，8 个属于九龙区(包括将军澳)，仅启德区就占 4 个。其中，启德天玺?天共录得 412 宗注册登记，成为过去 11 个月内地买家选购最多的新盘，而该项目的内地买家占个人买家的比率约一半;同区的柏蔚森、维港 1 号、澐璟也跻身前 10，可见启德区新盘深受内地买家欢迎。

至于九龙其他地区新盘，如何文田朗贤峰、将军澳 Seasons Place 及 Park Seasons、长沙湾 BELGRAVIA PLACE、西南九龙维港汇也榜上有名，其中朗贤峰更以 314 宗内地买家注册登记排第三位。

港岛区及新界区则各有一个新盘跻身内地买家选购最多的前 10 之列，港岛区的黄竹坑 BLUE COAST 成为内地买家选购第二多的新盘，期内录得 362 宗内地买家登记;而火炭星凯?堤岸成为唯一一个跻身前 10 的新界区新盘。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com