香港发展局：下年度将推出8幅住宅用地 预计提供约4450个住宅单位

智通财经APP获悉，香港发展局近期宣布，下年度将推出8幅住宅用地招标，预计提供约4450个住宅单位。加上铁路物业发展项目、市建局项目及私人重建发展项目，预计下年度潜在供应共提供约13700个住宅单位，较年度目标13200伙为高。其中3幅为滚存地皮，其余5幅新增住宅地分别位于筲箕湾东大街、佐敦谷彩兴路、牛头角彩霞道、屯门海珠路及荃湾永顺街，供应平均分布在港九新界各区。

中原测量师行张竞达认为，8幅住宅为地2025年度提供4450个单位，虽创香港政府主动卖地后的15年新低，但目前市场供应充足，香港政府配合市况减少卖地可算是审时度势的做法，亦可保护市民的财富和购买力。8幅住宅地地价估值合共162.9至167.3亿港元。

商业用地方面，2025至26年度《财政预算案》公布，考虑到写字楼空置率近年处于高水平及未来几年的供应仍相对充足，香港政府在来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。因此，本年卖地表并无任何商业用地。香港政府会考虑将部分原本可在未来数年推售的商业用地改划作住宅用途，以及在用途上提供更多弹性，以回应市场诉求，增加用地对市场的吸引力。

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