世邦魏理仕： 香港差估署调低差饷宽减金额 反映对香港经济感到乐观

智通财经APP获悉，港府发表新一年度估价及地租数字，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事林凌表示，今年每户共获500港元差饷宽免，为过去5年来的最低金额。香港差估署调低差饷宽减金额，反映对香港经济感到乐观，实践“用者自付”的原则。

中小型住宅：由2024/25年度起，宽减前租值分别同比增加6.5%和5.9%，主要原因为顶尖人才涌入，及港府资助专上院校非本地学生入学名额增加一倍而带来的租金上涨。

大型住宅： 虽然差饷物业估价署的租金指数于同期轻微上升1.2%，但受差饷累进制度所影响，每月租金超过7万港元的租户须缴纳双倍税率(12%)，宽减前租值则增加21.8%。该行建议拥有大型住宅物业的发展商及业主检视2025/26年度的地租及差饷。

世邦魏理仕表示，零售物业租值同比轻微增加0.8%，反映零售板块有复苏迹象。由于写字楼供应量庞大，写字楼租值下降1.5%。工业租值在电子商务蓬勃发展的推动下，同比增3.9%。

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