上海豪宅：2024 年成交 593 套，均价 18 万+

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【4 月 1 日，上海豪宅市场迎来重大变化！】受益于多项政策，包括 2024 年 5 月的“沪 9 条”、9 月的“沪 7 条”、11 月的“取消普通住宅和非普通住宅认定”以及“降低契税”等，上海豪宅市场需求得以释放。2024 年上海豪宅共成交 593 套，成交均价为 180955 元/平方米，实现三年复合增速 15%，高档住宅最高成交价接近历史峰值。成交的豪宅主要分布在 40 个项目，中心城区黄埔区成交套数最高达 353 套，浦东新区 86 套成交量排第二，徐汇区共成交 62 套。从环线上看，豪宅成交量集中在上海内环内，成交量为 464 套，占总成交量的 78.2%，成交均价为 191311 元/平方米。上海地产调控政策处于史上最宽松阶段，楼市调控政策松绑刺激豪宅市场回暖。

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