南京楼市：挂牌量增 322% 供应端变革

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【二手房挂牌量激增 322% 南京楼市迎“全流通”大变局】4 月 2 日消息，南京目前二手挂牌量增 322%，新增挂牌 3051 套。多位南京地产从业者称，解除限售后，南京楼市挂牌量增多，市场供求关系面临调整，短期内有“抛压效应”。南京市房地产学会会长、南京工业大学吴翔华教授指出，大量次新房源集中入市，包括开发商此前的尾盘库存。同时，新房供应端扩容凶猛。克而瑞数据显示，2025 年 3 月南京商品住宅供应面积达 34.72 万平方米，同比激增 80.46%，环比暴涨 480.79%，多数为第四代住宅产品。业内人士认为，次新房源与新规住宅同场竞技，开发商须在产品迭代、价格策略和营销创新上全面升级，以在供应端的深度变革中占据主动。