金地集团：地产指数涨 4% 二季度政策可期

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【4 月 8 日，A股市场地产指数涨 4%】成分股中，金地集团涨超 7%，陆家嘴、新城控股涨超 5%，保利发展、华发股份、外高桥、中国建筑涨超 4%，中华企业、浦东金桥涨超 3%。消息面上，在一系列政策支持下，一线及核心二线城市房地产市场明显回稳。3 月，一线城市新房、二手房成交量同比大幅增长，北京新房成交面积同比增长 46%，深圳二手房成交套数同比增长 58%。二线城市中，宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显，宁波新房成交量同比增长 79%，杭州二手房成交套数同比增长 68%。从土地市场来看，一季度，核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动 300 城宅地出让金同比增长 26.5%，平均溢价率达 13.6%。杭州、上海、成都住宅用地平均溢价率分别达 43.2%、29.0%、28.3%。3 月，杭州、成都两度刷新地价纪录。关税影响下地产稳内需作用突出，业内人士认为，在外需承压情况下，扩内需政策有望进一步发力，房地产作为内需重中之重，二季度相关支持政策有望加快落实。

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