保利中铁建领衔 上海 4 宗地块 97 亿成交：溢价与底价并存 土拍热度高

【5 月 9 日上海 4 宗地块出让，总成交金额 97.09 亿元】 5 月 9 日，上海 4 宗地块出让。杨浦区东外滩宅地经 72 轮竞价，由保利置业以 42.41 亿元竞得，成交楼面价 80199 元/㎡，溢价率 26.3%。松江新城东区宅地由中铁建以 24.71 亿元竞得，成交楼面价 25288 元/㎡，溢价率 20.442%。 另外，同日北京怀柔区一宗宅地由建工集团以底价 3.59 亿元拿下，这是怀柔区时隔 14 个月再度供地。 此次上海 4 宗地块总建设用地总面积约 10.1 万㎡，规划建筑总面积约 23.7 万㎡，起始总价约 84.07 亿元，平均起始楼面价为 35482 元/㎡。其中 2 宗溢价 20%以上成交，2 宗底价成交。 杨浦区东外滩宅地出让面积 21150.46㎡，规划建面 52876.15㎡，容积率 2.5，起始价 33.58 亿元。该地块吸引 5 家竞买人，最终由保利置业竞得。 松江新城东区宅地出让面积 42480.63㎡，规划建面 97705.45㎡，容积率 2.3，起始价 20.52 亿元。该地块吸引 5 家竞买人，最终由中铁建竞得。 虹口区四川北路多用途组合用地由北外滩集团以底价 21.57 亿元竞得，溢价率 0%。 青浦北部宅地由保利发展以 8.41 亿元底价竞得，溢价率 0%。 上海数据总经理张文静指出，此次土拍共吸引 9 家企业参拍，杨浦区东外滩地块、松江新城东区地块热度较高。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次上海土拍有 2 宗地溢价率超 20%，说明市场看好上海土地投资，5 月重点城市土地市场向好发展。

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