信阳：推行现房销售 或“小步慢跑”落地

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【河南信阳官宣推行现房销售，业内称预售改革或“小步慢跑”落地】信阳市住房和城乡建设局颁布了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施》，提及按照“新老有别”的准则在中心城区推行现房销售。该文件印发后新取得施工许可证的项目，要达到主体封顶才能够申报预售许可；文件印发后新出让的土地，全部实行现房销售。国金证券指出，现房销售致使资金回笼延迟，并且与之相配套的各类政策特别是融资政策还未清晰，短期内会增加企业的资金压力；同时，会提高房企拿地的门槛，加大土地出让的难度，进一步增大地方财政压力，短期内或许会在“因城施策”的框架下“小步慢跑”落地。