专项债收储：二季度爆发 规模超 3918 亿

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【专项债收储计划密集出台，二季度呈现爆发式增长！】自二季度开始，地方发布的拟借助专项债收储土地的规模呈现爆发式增长。据克而瑞研究中心不完全统计，在 4 月份，地方公告的拟用专项债收储土地面积达 7198 公顷，涉及金额达 1730 亿元，其面积和金额均已超过一季度的总量。截至 5 月 13 日，全国已有 171 个城市发布专项债收储土地计划，总计收储金额达到 3918 亿元，明确涉及收储的宅地规模达到 6565 公顷。克而瑞研究中心测算，倘若公布的收储宅地规模能够如期落实，相当于 2025 年前四月新房成交面积同比至少增加了 54%，助力全国新房去化周期缩短超过 2 个月。业内人士表示，专项债收储政策已进入密集发布阶段，建议各地主管部门进一步优化推进，促使更多“拟收储”转化为“已收储”，同时，细化专项债收储地块数据，精准判别不同城市板块的库存压力梯度变化，全面提高因城施策的精准性和可操作性。