如何理解REITs基金投资途径？投资途径有哪些选择？

REITs基金，即不动产投资信托基金，它为投资者提供了参与不动产市场的新途径。理解REITs基金的投资途径，对于投资者合理规划资产配置至关重要。

首先，要明确REITs基金的特点。REITs基金主要投资于不动产相关资产，如商业地产、基础设施等。它具有流动性强、收益相对稳定等优势，能够在一定程度上分散投资风险。与直接投资不动产相比，REITs基金降低了投资门槛，使普通投资者也能参与到大型不动产项目中。

在投资途径方面，主要有以下几种选择：

1. **场内交易**：通过证券交易所进行交易，类似于股票买卖。投资者需要在证券公司开立证券账户，然后像买卖股票一样在交易时间内进行REITs基金的买卖操作。这种方式的优点是交易便捷、流动性高，可以及时买卖。同时，交易价格实时波动，投资者可以根据市场行情进行操作。

2. **场外认购与申购**：可以通过基金公司直销平台、银行、第三方基金销售机构等渠道进行场外认购和申购。场外认购一般是在REITs基金发行期进行，投资者可以按照基金的招募说明书进行认购。申购则是在基金成立后的开放期进行。场外交易的优点是操作相对简单，对于不熟悉证券交易的投资者较为友好。而且，部分销售机构可能会提供一些专业的投资建议和服务。

3. **战略配售**：战略配售是指在REITs基金发行时，一些特定的投资者可以优先获得一定份额的基金。对于普通投资者来说，虽然直接参与战略配售的机会相对较少，但可以关注一些机构投资者的动向。一些机构投资者可能会通过战略配售获得REITs基金份额，然后通过相关的金融产品与普通投资者分享投资机会。

为了更清晰地比较这几种投资途径，下面通过表格进行展示：

投资者在选择REITs基金投资途径时，需要综合考虑自身的投资目标、风险承受能力、投资经验等因素。同时，要充分了解REITs基金的投资标的、管理团队、市场环境等情况，做出理性的投资决策。

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