交银国际：预计香港楼市楼价租金下半年有升幅

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【交银国际：预计香港住宅楼价今明后年将上涨】 <>6月4日，交银国际发布报告称，尽管今年宏观不确定性仍影响香港房地产市场，但一些关键因素出现转机，有望助其稳定，特别是住宅市场。人口反弹、近期利率大幅下降及同业拆息下跌，恢复市场信心。预计今年下半年、2026年及2027年住宅楼价分别升3%、5%及5%。 <>交银国际指出，香港人口涌入带来住房需求增加，推动短期租金增长。预计今年租金普涨2%-3%，靠近主要商务区和重点大学地区全年租金按年升逾5%。 <>零售市场仍面临挑战，北上出行消费趋势稳定缓解零售商压力，租金压力较温和。写字楼市场保持谨慎，空置率虽降但仍处高位，今明两年大型项目落成限制反弹空间。预计主要中央商业区甲级写字楼租金今年同比跌3%-5%。

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