德国新房价格创下新高 建筑量不足或持续推高房价

智通财经APP获悉，5 月份，德国新建房屋的价格创下了历史新高，原因是住房短缺导致需求激增，这凸显了德国总理默茨领导的政府在兑现增加住宅建设承诺方面的紧迫性。据房地产融资平台Europace发布的数据，与上一年相比，上个月新建房屋和公寓的购置成本上涨了约 2%。现有房产的价格也涨至自 2022 年 10 月以来的最高水平。

房地产公司 Value AG 的主管Sebastian Hein在周二的声明中表示：“市场上的结构性短缺确保了强劲的需求，这种需求在几乎所有领域都表现得非常明显。目前的建设量仍然太少了。”

新房与旧房价格之间的差距不断扩大，这反映出建筑领域的融资成本和材料成本大幅上涨。总体而言，德国的建筑行业多年来一直未能跟上需求的增长步伐，而且此前的政府住房建设目标也经常无法达成。

德国由基民盟与社民党组成的新执政联盟承诺，将通过减少繁文缛节和简化建筑规范来促进建设工作。德国住房部长Verena Hubertz计划在议员们夏季休会前提出一项促进建设的提案。

不过，要让这些措施真正发挥作用还需要一段时间。Europace首席执行官Stefan Münter表示，虽然降低利率是件好事，但由于住房需求积压，这不太可能降低建筑行业的借贷成本。

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