股市的这两个板块，该卖出了！

近期REITs和银行股投资情况值得关注。2021年A股开始有REITs上市，2022下半年到2023年暴跌近30%，2023年底看多后，2024年初至今涨幅近50%，年化收益率超30%。但目前REITs风险渐显，股息率降低，P/NAV处于历史高位。其暴涨除投资价值显现外，还因政策支持，可不考虑股价涨跌。银行股同理，保险资金买银行股也不计股价涨跌，只看股息率，致银行股近年暴涨。不过，随着股价上涨，银行股息率降至4%左右，吸引力有限，且一季度银行利润首现负增长，银行股投资机会几近消失，持有银行股的投资者应逐步卖出。