大行评级｜瑞银：上调新城发展评级至“中性” 认为最坏的时期或已过去

瑞银发表研报指，新城发展近日完成发行3亿美元离岸债券，成为自2022年以来首家成功发行美元债的中国民营房企，反映其财务状况有所改善，目前估算新城可通过旗下购物中心再获取约167亿元的经营性物业贷款，足以偿还现有约90亿元的债务，相信市场对该公司的流动性忧虑将缓解。

瑞银将其投资评级从“沽售”上调至“中性”，认为最坏的时期或已过去，目标价从1.2港元上调至2.5港元。但考虑销售与盈利仍受压，该行将新城2025至2027年盈利预测下调45%至57%。

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