长沙2025年供地计划：总量1791.16公顷，住宅缩量监管严

【长沙发布2025年度国有建设用地供应计划，多方面呈现变化】 近日，长沙市自然资源和规划局印发公告，在严控供应总量基础上，强调优化空间布局与供应结构，还明确严守法规政策红线，严禁平台公司“托底拿地”虚增财政收入。 公告显示，2025年长沙市本级国有建设用地供应总量控制在1791.16公顷以内，主要分布在湘江新区、天心区和望城区，雨花区等相对较少。 土地供应结构上，住宅用地供应缩量至407.43公顷，比重由上年30.48%降至22.75%，商服用地也下调，公共管理与公共服务、交通运输用地供应量提升。 长沙市自然资源和规划局解读，房地产供应要坚持“稳量、优价、提质”，合理确定用地规模，保障重点项目和民生用地需求。 今年新增“严守法规政策红线”小节，提出四条红线，包括严控污染地块准入、严禁平台公司“托底拿地”等。 克而瑞解读，长沙2025年供地计划有三大变化，总量控制趋紧、供应节奏优化、监管红线收紧。 克而瑞称，土地供应优化或促使房企推契合需求产品，推动住宅产品升级，促进房地产市场健康发展。 当下长沙住宅用地市场呈核心区热、远郊冷热不均格局。上月岳麓区洋湖片区核心区域高溢价成交，反映市场对核心区价值认可，及房企寻求优质资产布局机会。

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