利嘉阁：初步估计今年香港私宅落成量约2万至2.1万伙

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年一季度，香港私宅落成量达香港差估署预测(全年20862伙)的34%，预计年内有不少大型项目将陆续取得入伙纸，包括将军澳日出康城12B期“PARK SEASONS”(685伙)及12A期“SEASONS PLACE”(650伙)、元朗“柏珑III”(680伙)、长沙湾“晓柏峰”(492伙)等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约2万至2.1万伙水平，可达到与香港差估署预测相近数字。

根据香港屋宇署的最新数据，2025年4月份香港共有2个私人住宅项目，合共193伙动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，较今年三月份的108伙增加79%。陈海潮认为，虽私宅动工量在低基数下按月增近八成，不过实际上开展动工仍较缓慢。

私人住宅落成量方面，香港屋宇署最新发表的资料显示，2025年4月份香港共有5个项目，合计1610个私人住宅单位落成(以香港屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，环比减少19%，创七个单月最少；今年前四个月累计共7097伙私宅落成，较去年同期的5601伙增加27%。

根据资料显示，4月份香港共有5个私宅项目正式落成，当中规模最大的是长沙湾“Belgravia Place I期”，涉及714伙；其次为涉及658伙的油塘“亲海駅II期”。至于，大角咀“利奥坊.首隅”(234伙)、深水湾道6号 (2伙)及何文田布力架街36A号(2伙)亦于期内竣工。

按地区划分，今年前四个月九龙区共有16个项目、合共6729个单位落成，占整体比例约94.8%；港岛区共有5个项目落成，涉及单位总数368伙，占同期整体私宅落成量约5.2%；新界区则暂未有私宅项目落成。

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