美联：香港回归第28年 一手私宅注册量创4年新高 二手住宅达3年高位

智通财经APP获悉，近年香港特区政府推出多项利好楼市政策，如去年2月为楼市全面撤辣，10月放宽自用及投资的住宅按揭成数上限一律至7成，而今年2月调低细价物业印花税等，均成为住宅交投上升的其中诱因;加上去年9月美国踏入减息周期，香港银行跟随下调，而近月拆息更显著回落，带动回归第28年无论一手私宅抑或二手住宅注册量同比显著上升，当中一手创4年新高，而二手住宅则达3年高位。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，一手私宅方面，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以回归年计(即以每年7月至翌年6月计算)，回归第28年(截至6月27日为止)，一手私人住宅注册量共录16,721宗，同比上升约21.6%;宗数连升2年，并创4年新高。

回归第28年二手住宅交投表现同样理想，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，回归第28年(截至6月27日为止)，二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量共录41,016宗，同比亦升约18.6%。宗数连跌3年后回升，不仅突破4.1万宗水平，亦创3年新高。

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