北京北辰实业等地产股：7 日早盘涨势猛，下半年政策或加力

【利好政策预期引爆，7月7日房地产板块集体大涨】 7月7日早盘，利好政策预期突然引爆，A股、港股房地产板块爆发。北京北辰实业股份一度暴涨超28%，深圳控股最高大涨超11%，渝开发、沙河股份等强势涨停。 消息显示，住建部调研组近日赴广东、浙江调研。其指出要多管齐下稳定预期等，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 分析指出，6月重点城市新房及二手房销售环比增长，但同比下滑。政策支持力度有望加码，7月楼市或延续弱复苏。 7月7日早盘，港股内房股集体走高。北京北辰实业、深圳控股等涨幅明显，融创中国等地产股纷纷上涨。 与此同时，A股房地产板块多数走强。截至收盘，渝开发等涨停，海泰发展等个股跟涨。 住建部调研组表示，各地要扛起责任，用好调控自主权。因城施策，提升政策有效性，巩固市场稳定态势。 企业研究总监分析，6月重点城市房产销售环比增、同比降。政策支持或加码，7月楼市或弱复苏。 《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》显示，上半年多地二手房成交活跃。深圳同比增超30%，北京、上海等增幅在20%左右。 受季节性影响，5月以来二手房市场热度转弱。6月，上海二手房成交同比降，北京等增幅收窄，成都等核心城市同比增。 价格方面，2025年上半年百城二手住宅价格累计下跌3.60%。跌幅收窄，6月均价环比跌0.75%，已连跌38个月。 华泰证券称，6月13日国常会释放政策发力信号。结合宏观政策，房地产政策落地或加快，一线城市政策弹性或超预期。 展望下半年，6月13日国常会定调积极。预计各级政府将推动已出台政策落地见效。 稳定预期要搭建制度；激活需求或加大房票安置，优化北上深政策；优化供给将完善收储政策，城市更新政策有望落实。 报告称，下半年高品质项目或带动核心城市新房平稳。但市场分化延续，全面止跌回稳需政策加力。 申银万国证券认为，一二手房成交稳定，但未正向循环。预计新一轮支持政策将出台，好房子政策助力优质房企迎突破。 国盛证券表示，政策进入深水区，力度将超2008、2014年。行业格局改善，品质房企受益，一二线更受益于供给侧政策。

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