大行评级｜大摩：恒基地产发CB降融资成本正面 惟股价或现整固

恒基地产建议发行80亿港元2030年到期可换股债券，年利率0.5%。所得净额79.2亿港元，拟用作一般公司用途及/或再融资。摩根士丹利认为，0.5%的较低融资成本(2024财年平均借款成本：4.51%)是积极的，每年可节省利息3.2亿港元。然而，这为股价设定了上限。投资者可能会在过去三个月股价上涨36%(恒生指数上涨22%)后看到一些整固。

大摩表示，市场担忧香港银行同业拆息(HIBOR)上升，但该行对发展商和香港住宅市场仍持建设性看法。大摩指出，恒地目前以0.4倍市净率和6.4%的远期股息收益率作交易，给予“增持”评级，目标价为31港元。

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