恒基地产：收地或获60亿港元，重申“买入”评级

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【7月11日，香港特区政府收回新田科技城及湿地保育公园首批用地，恒基地产或受益】 7月11日，香港特区政府收回新田科技城及三宝树湿地保育公园第一期发展用地，首批涉及约62公顷。 瑞银发布研究报告，认为此公布会给市场带来正面惊喜。截至去年12月，恒基地产在新田科技城有610万平方呎农地储备。 按每平方呎1032港元收地价算，极端情况下恒地所有农地储备被收回，可收60亿港元现金，录得78%出售利润率或49亿港元税前溢利。 瑞银称，恒地近期发80亿港元可换股债券，年利率0.5%，北部都会区农地收回加快，预计下半年住宅市场强劲，恒地更有能力维持末期股息。 该行认为恒地估值有吸引力，重申“买入”评级，目标价29港元。

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