一工程公司6.6亿买下泰禾集团上海总部，成交价仅为评估价七折

近日，闽系房企泰禾集团上海总部资产以6.597亿元完成司法拍卖，成交价仅为评估价的70%。

7月23日，据京东司法拍卖披露的信息显示，7月18日，标的物上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262号，汉中路233、243、247号房地产以起拍价6.597亿元的价格成交，评估价约9.424亿元。这处标的物为泰禾集团在上海的总部。而泰禾集团此前对外出售时的报价超过16亿元。

整栋建筑面积25471平方米，其中可运营地上面积18275平方米，折合地上单价约3.6万元/平方米。据房企人士测算，该价格不仅低于评估价，相较13.5亿元开发成本更是大幅折让。交易标的不含市政单位使用的1-5层空间，其余产权完整。

资料显示，接盘方上海舜晟建设集团为建筑工程类民营企业，成立于2003年，由潘根富、潘国娟分别持股70%和30%。该公司计划将总部迁入该物业，并出租剩余空间。天眼查显示，其法定代表人杨勇未直接持股。

自2020年债务违约以来，泰禾集团累计到期未偿债务达734.9亿元，被查封资产超1071亿元。2024年获得政府纾困资金9.47亿元后，今年4月旗下7家子公司进入破产程序。此前协商出售的资产已转向司法拍卖，福州石狮泰禾广场44处商业房产6.31亿元起拍流标，评估价9.01亿元。

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