瑞银上调绿城服务投资评级至买入 目标价升至5.7港元

观点网讯：7月24日，瑞银发布研究报告，将绿城服务的投资评级由“中性”上调至“买入”，目标价从4.5港元上调至5.7港元。瑞银认为，绿城服务作为独立物业管理服务商，其定位较其他由内房开发商支持的物管企业更佳。

瑞银看好绿城服务的四大理由包括：公司具有从第三方获取合同的强大能力，在退出盈利能力欠佳项目上具有灵活性，对向关联开发商“输血”的忧虑较少，以及减值风险较低。瑞银对绿城服务2025至2027年盈利预测上调0%至16%，预计盈利年均复合增长率达19%。基于预测2026年市盈率15倍，瑞银将目标价上调至5.7港元。

瑞银预期绿城服务2025年上半年实现20%的盈利增长，推动因素包括物业管理收入双位数增长；利润率及销售、一般和管理费用改善。

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