保利、中海、绿城等物管股：评级调整目标价有变动

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【7月29日美银证券调整中国物管股评级与目标价】 美银证券发布研究报告，指出中国物管股年初至今股价累计涨超20%，估值修复期已结束。其将保利物业评级由“买入”降至“中性”，中海物业评级从“中性”降至“跑输大市”，目标价分别提至37港元及5.5港元。预计中海物业今年股息回报率仅3.6%，为行业最低。 美银证券把绿城服务评级从“跑输大市”升至“中性”，因其高端品牌契合市场需求分化趋势，目标价从3.8港元上调至5港元。目前该行评级的中国物管股中，仅华润万象生活获“买入”评级，预计盈利保持双位数增长，派息比率达100%，股息回报率约5%，目标价44港元。

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