美联信心指数按周升1.2% 拆息持续低企为香港楼市带来正面支持

智通财经APP获悉，美联信心指数最新报73.4点，按周升1.2%。拆息持续低企，加上最新公布的潜在供应数据由高位连跌5季，为楼市带来正面支持。减价盘减少，信心指数上升。至于美联储议息后维持息率不变，有关影响将于之后公布的信心指数反映。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、启德、奥运站。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;其次是实用面积介乎约1076至约1721平方呎的D类单位;紧随其后的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位。

另外，楼价方面，美联楼价指数最新报128.78点，按周升0.46%，连升2星期;指数比起四星期前升0.92%;本年迄今楼价升0.51%。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。美联九龙楼价指数最新报133.15点，按周升0.45%;美联新界楼价指数最新报118.48点，按周升0.7%;反观，美联港岛楼价指数最新报133.96点，按周跌0.27%。

若与四星期前相比，3区楼价同样呈个别发展，九龙区及新界区分别升0.7%及1.42%，但港岛区则微跌0.07%;年内迄今楼价变化，九龙区及新界区同样录升幅，年内迄今分别升1.62%及0.25%，港岛区跌1.44%。

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