太盟将2.545亿澳元收购澳大利亚Dexus集团墨尔本办公综合体

观点网讯：8月22日据全球资产投资笔记，澳大利亚上市地产集团Dexus在财报中宣布，已同意将墨尔本市中心的Flinders Gate办公综合体以约2.545亿澳元（约合1.638亿美元）出售给香港太盟投资集团（PAG），预计交易将在2025年10月完成。

此次出售的Flinders Gate办公综合体紧邻墨尔本Adelphi酒店，由两栋办公楼和一个多层停车场组成，提供约20,400平方米的可出租面积与1071个车位。该资产在2020年完成重建，耗资1.15亿美元，提升了办公楼整体品质。项目目前出租率达94%，主要租户包括Netwealth、Cox Architecture和Time & Place等。按租金收入加权的租约平均剩余期限为五年。

作为澳洲最大的办公楼业主，Dexus表示将继续有选择地出售资产，以优化投资组合质量、强化资产负债表并为开发项目提供资金。自2024年6月30日以来，Dexus已处置资产约11亿澳元，正向其到2027财年实现20亿澳元资产处置目标迈进。

太盟投资集团近期持续增加在澳大利亚市场的投资。2024年，PAG以约3.4亿澳元从Mirvac收购了位于墨尔本的367 Collins Street办公楼；2023年以约3.931亿澳元收购了同样由Dexus出售的悉尼市中心44 Market Street大厦。此外，PAG还与澳洲本土基金Fawkner共同以约4.65亿澳元收购了珀斯Midland Gate购物中心。

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