领展房产基金等港地产股：楼价升、利率降四季度或向好

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【9月18日花旗预期香港超豪宅市场持续跑赢，末季住宅楼价及成交量可观】 9月18日，花旗发布研究报告，香港特区行政长官李家超发表第四份《施政报告》，提及优化资本投资计划，该行预期超豪宅市场将持续跑赢。今年上半年，楼价3000万至5000万港元单位成交占整体成交约1.2%，交易额约140亿港元。 花旗称，香港地产股本年至今累升约25%，第四季度表现受三因素驱动：一是上周二手楼价按周升1.2%，年内累升0.8%，若持续或缩窄地产股资产净值（NAV）折让；二是美联储减息25个基点后，估计香港最优惠利率下调12.5个基点；三是预期香港及内地黄金周零售表现强劲。 花旗首选领展房产基金、太古地产、新鸿基地产，看好恒隆地产。考虑新盘定价能力上升，叠加潜在P按息下调，该行预计今年末季住宅楼价及成交量可观。

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